新建标准化充电端口、加强物业监管……3月18日，记者从全市住宅物业管理工作会上获悉，我市印发《南阳市城镇住宅物业服务规范化整治行动方案》（以下简称《方案》），通过一系列有力举措，全面提升小区物业服务水平。

《方案》提出，此次整治行动涵盖 16项重点任务，包括建立物业矛盾纠纷调处机制、全面成立业主委员会（物管会）以及推进住宅老旧电梯更新等，旨在切实增强群众的获得感、幸福感、安全感与认同感，真正实现“城市让生活更美好”的目标。

配强各级管理力量。各县（市、区）、街道、社区需按照以下标准选取人员：各县（市、区）不少于5人，街道及社区均不少于2人。所选人员应为责任心强、业务熟练的骨干，充实到各级物业管理岗位。

推进两个“全覆盖”。9月底前，全市所有小区都要成立业委会（物管会）；推进物业服务行业党建全覆盖，实现有物业服务企业管理的住宅小区红色物业全覆盖，并打造100个红色物业示范小区。

规范充电设施管理。制定电动自行车充电设施建设管理运营工作方案；建立电动自行车充电设施建设信息台账；今年内，全市要改建或新建1000处（个）规范化标准化充电场所和100000个充电端口。

规范物业服务标准。建立物业服务等级标准体系；指导督促辖区内小区物业企业对照服务等级标准，完善物业服务合同，按照不低于原物业服务标准，选择确定物业服务等级开展服务。

此外，《方案》还提出，将夯实各级各地管理工作职责，建立物业矛盾纠纷调处机制，大力推进住宅老旧电梯更新，加强项目招投标管理，提升物业企业基层综合治理能力，加强小区公共收益管理，优化物业专项维修资金管理，创建示范物业服务项目。